100 კვ,მ კომერციული ფართი მდებარეობს ბახტრიონის ქუჩაზე, ახალ გზასთან ახლოს , (ძველ იპოდრომთან) ახლანდელ ცენტრალურ პარკთან, მჭიდროდ დასახლებულ ადგილას. ყველა კომუნიკაცია ფართს აქვს ცალკე (კორპუსისგან დამოუკიდებლად), ასევე სამ ფაზიანი დენი, საწარმოო გაზი, გამწოვი - კორპუსის ბოლომდე, ჭერის სიმაღლე არის 4.20 შესაძლებელია ანტრესოლის გაკეთება, ფართის განლაგება შესაძლებალია გადაკეთდეს რამდენიმე ოთახად ან ერთ დიდ ოთახად, ტიხრები გაკეთებულია გიფსო კარდონით. ასევე ფართს აქვს ორი შესავლელი, ერთი ცენტრალური ქუჩის მხრიდან და მეორე გვერდით, ეზოს მხრიდან. ადგილმდებარეობას საუკეთესო დაფარვა აქვს გლოვოზე და ვოლტზე.